箱崎エクセル南22

  • 福岡県福岡市東区二又瀬新町

  • 篠栗線 / 柚須駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 8階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,380万円
33.2万円/㎡
相場
2,323万円
32.4万円/㎡
1,580
2,075
2,571
3,066
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,571万円
28.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年6月8日
箱崎エクセル南22
2,380万円（33.2万円/㎡）/ 6階 / 71.78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は28.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,380万円33.2万円6階 71.78㎡ 4LDK南
2026/04/052,499万円34.8万円6階 71.78㎡ 3LDK南東
2026/02/142,599万円36.2万円6階 71.78㎡ 3LDK東
2026/02/082,800万円39.0万円6階 71.78㎡ 4LDK南
2025/11/201,700万円21.4万円5階 79.54㎡ 4LDK南東
2025/11/092,690万円37.5万円6階 71.78㎡ 3LDK東
2025/10/172,390万円33.3万円2階 71.78㎡ 3LDK+S南東
2025/09/152,480万円34.6万円2階 71.78㎡ 3SLDK南東
2025/06/062,198万円30.6万円6階 71.78㎡ 4LDK南
2025/06/011,680万円23.4万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2025/03/232,380万円35.4万円2階 67.31㎡ 3LDK南
2024/08/132,599万円32.7万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2024/07/172,599万円32.7万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/06/222,690万円33.8万円8階 79.54㎡ 4LDK東
2024/06/141,298万円18.1万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/06/022,780万円35.0万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2024/06/012,690万円33.8万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/05/131,298万円18.1万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/05/012,780万円35.0万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/04/291,398万円19.5万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/04/261,398万円19.5万円1階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/04/261,398万円19.5万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/03/271,598万円22.3万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/02/261,698万円23.7万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.0万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.1万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.0万円1階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/01/271,998万円27.8万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/01/231,998万円27.8万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/01/042,098万円29.2万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2023/12/062,098万円29.2万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2023/09/051,780万円22.4万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2023/08/241,530万円25.0万円6階 61.11㎡ 2LDK南東
2023/07/191,900万円23.9万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2023/05/231,530万円23.9万円5階 64.08㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
箱崎エクセル南22
福岡市東区二又瀬新町
柚須駅8分 2,380万円33.2万円71.78㎡4LDK6階 / 8階建 南1989年83戸RC
2024/06/23三愛シティライフ箱崎11
福岡市東区松田一丁目
柚須駅10分 1,790万円31.8万円56.37㎡2LDK2階 / 8階建 南西1990年59戸RC
2023/11/25グランピアグーテンハイツ箱崎V
福岡市東区松田三丁目
柚須駅9分 2,280万円31.2万円72.98㎡3LDK6階 / 11階建 南西1991年79戸SRC
2024/06/20MAC箱崎コート
福岡市東区松田三丁目
柚須駅9分 1,950万円25.7万円75.88㎡3LDK10階 / 11階建 南東1990年87戸SRC
2024/06/10JGMシュリアン土井
福岡市東区土井二丁目
土井駅11分 1,450万円25.2万円57.44㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年85戸RC
2025/10/17スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,899万円26.2万円72.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1993年41戸RC
2026/06/05アンピール三苫
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅6分 1,690万円29.2万円57.87㎡2LDK4階 / 8階建 南西1991年60戸RC
2026/04/29藤和奈多ハイタウン
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅5分 2,090万円30.0万円69.68㎡3LDK6階 / 9階建 南東1986年97戸SRC
2026/06/07アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 2,090万円35.2万円59.4㎡2LDK2階 / 9階建 北1993年80戸RC
2026/01/19コアマンション和白
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,490万円25.5万円58.32㎡2LDK7階 / 8階建 西1992年80戸RC
2025/11/12グランピア和白II
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,680万円25.7万円65.25㎡3LDK7階 / 8階建 南1990年44戸RC
2026/06/08藤和シティコープ和白
福岡市東区和白五丁目
和白駅8分 2,390万円35.1万円68.06㎡3LDK2階 / 9階建 南西1993年87戸SRC
2026/03/12アムール和白V
福岡市東区和白五丁目
和白駅10分 1,480万円25.8万円57.26㎡3LDK2階 / 7階建 南1994年47戸RC
2026/06/07ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,490万円38.8万円64.15㎡3LDK2階 / 5階建 南西1993年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.6%下落、福岡市東区では60.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は福岡市東区の平均と比較して8.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.7万円/㎡
前年比-5.6%
福岡市東区
36.3万円/㎡
前年比+60.6%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名箱崎エクセル南22
所在地福岡県福岡市東区二又瀬新町
交通篠栗線柚須駅徒歩8分
築年月1989年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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